France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Rue Georges Duchez › n° 13

13 Rue Georges Duchez, Arcachon

Vendu 628 000 € (6 681 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3312010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 416 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Georges Duchez7 416 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Ferdinand6 471 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arcachon6 868 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS56

Dernière vente : 6 681 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Georges Duchez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 634 € À 8 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 628 000 €6 681 €/m² 6 681 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 585 900 €7 416 €/m² 7 416 €

16/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 730 000 €8 795 €/m² 8 795 €

06/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 611 200 €8 489 €/m² 8 489 €

31/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 400 000 €5 634 €/m² 5 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Georges Duchez, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+82 %13 479 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI7 416 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15−27 %5 415 €/m²Appt 78 m² · 22 ventes · 2023

RUE GEORGES DUCHEZMÉDIANE DE LA RUE 7 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %6 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 12 B+16 %8 580 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025 n° 16+27 %9 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 451 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE MENDIVIL 67 m² 399 990 € 5 970 €

7 AV DE MENDIVIL 25 m² 263 350 € 10 534 €

7 AV DE MENDIVIL 25 m² 375 000 € 15 000 €

7 AV DE MENDIVIL 50 m² 333 000 € 6 660 €

7 AV DE MENDIVIL 36 m² 349 992 € 9 722 €

7 AV DE MENDIVIL 25 m² 216 000 € 8 640 €

7 AV DE MENDIVIL 95 m² 691 790 € 7 282 €

5 RUE AIME BOURDIER 43 m² 264 536 € 6 152 €

5 RUE AIME BOURDIER 65 m² 541 125 € 8 325 €

5 RUE AIME BOURDIER 65 m² 574 730 € 8 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 451 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Duchez

Fourchette courante5 927 – 7 031 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

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Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+82 %

Rendement brut2.8 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 628 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Georges Duchez31 ventes depuis 2014 · 7 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Georges Duchez à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Georges Duchez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 94 m² à 628 000 €, soit 6 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Duchez ?

Non : 6 681 €/m² contre 7 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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