France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Avenue de Mendivil › n° 7

7 Avenue de Mendivil, Arcachon

Vendu 453 000 € (11 049 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3312014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 988 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Mendivil9 722 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ferdinand6 288 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Arcachon7 385 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0669

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

TERRAIN96 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 11 049 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Mendivil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 454 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 7 · Maison · 2 p. 27/02/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 453 000 €11 049 €/m² 11 049 €

19/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 375 000 €15 000 €/m² 15 000 €

20/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 350 €10 534 €/m² 10 534 €

02/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 691 800 €7 282 €/m² 7 282 €

22/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

25/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

08/07/2020 n° 7 · Maison · 2 p. 08/07/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 395 000 €9 634 €/m² 9 634 €

25/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 900 €6 704 €/m² 6 704 €

01/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 485 000 €5 988 €/m² 5 988 €

06/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 431 650 €7 708 €/m² 7 708 €

13/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 200 €5 408 €/m² 5 408 €

13/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €

09/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

19/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 189 000 €5 108 €/m² 5 108 €

07/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 092 €5 452 €/m² 5 452 €

09/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 348 €4 454 €/m² 4 454 €

09/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 000 €4 814 €/m² 4 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue de Mendivil, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−14 %8 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 988 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 9−60 %3 883 €/m²Maison 188 m² · vendu 2019

AVENUE DE MENDIVILMÉDIANE DE LA RUE 9 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+12 %10 897 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 10−55 %4 414 €/m²Maison 162 m² · vendu 2018 n° 22−45 %5 342 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019 n° 24+44 %14 037 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 915 € 14 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE DES MERICS 160 m² 379 040 € 2 369 €

24 AV DE MENDIVIL 95 m² 1 333 515 € 14 037 €

67 RUE DES MERICS 95 m² 1 057 825 € 11 135 €

3 B AV DE MENDIVIL 90 m² 749 970 € 8 333 €

25 RUE AMBROISE LESUEUR 53 m² 440 006 € 8 302 €

12 B RUE GEORGES DUCHEZ 108 m² 926 640 € 8 580 €

63 RUE DES MERICS 106 m² 1 279 950 € 12 075 €

25 T RUE AMBROISE LESUEUR 89 m² 792 278 € 8 902 €

62 AV DE LA REPUBLIQUE 94 m² 180 010 € 1 915 €

12 PL DE L'EGLISE ST FERDINAND 160 m² 890 080 € 5 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 14 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mendivil

Ventes sur la voie3

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Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+128 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 453 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Mendivil25 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 193 ventes · 6 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Mendivil à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Mendivil a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 41 m² à 453 000 €, soit 11 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mendivil ?

Oui : 11 049 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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