CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Rue Eugene Ormieres › n° 3

3 Rue Eugene Ormieres, Arcachon

Vendu 840 000 € (5 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3312039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Arcachon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 673 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2025
5 600 €▼ −39 %
Appartement 150 m² vendu, 8 pièces · 08/10/2025
vs la rue : 9 168 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
9 168 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 6 290 € à 10 077 €/m²
LA COMMUNE · 2025
7 685 €
Arcachon · 6 838 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 3 logements
parcelle AK0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Ormieres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 600 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 3 · Appartement · 8 p. 08/10/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 840 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Ormieres, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Gn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE EUGENE ORMIERESMÉDIANE DE LA RUE 9 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 G−46 %4 934 €/m²Maison 126 m² · 6 ventes · 2024n° 4−26 %6 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 8+6 %9 691 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024n° 14 B−33 %6 156 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 20−2 %8 951 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 231 € 10 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 621 504 € 8 632 €
76 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 401 760 € 5 580 €
6 B PL DE VERDUN 65 m² 210 015 € 3 231 €
7 PL DE VERDUN 64 m² 249 984 € 3 906 €
71 AV DE LA REPUBLIQUE 170 m² 999 940 € 5 882 €
11 RUE GOYARD 26 m² 195 000 € 7 500 €
11 RUE GOYARD 30 m² 200 220 € 6 674 €
11 RUE GOYARD 26 m² 252 434 € 9 709 €
11 RUE GOYARD 27 m² 221 643 € 8 209 €
11 RUE LYDIA 75 m² 546 225 € 7 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 10 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Eugène Ormières3 ventes trop peu de ventes — —
Saint-Ferdinand ↗1 193 ventes 6 449 € ▲ +2 %
Arcachon ↗7 131 ventes 7 229 € ▼ −9 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +73 %
Rue Eugène Ormières
Ventes sur la voie3
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+91 %
Rendement brut2.9 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : appartement de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 371 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Ormieres à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Ormieres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 150 m² à 840 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Ormieres ?

Non : 5 600 €/m² contre 9 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien