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France › Arcachon › Aiguillon › Rue Emile Doussy › n° 13

13 Rue Emile Doussy, Arcachon

Vendu 629 000 € (6 989 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 331200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 157 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Emile Doussy6 983 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Arcachon6 506 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 989 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Emile Doussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 175 € À 6 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 629 000 €6 989 €/m² 6 989 €
26/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 378 980 €6 016 €/m² 6 016 €
06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 306 000 €4 857 €/m² 4 857 €
11/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 341 575 €3 795 €/m² 3 795 €
10/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 500 €5 219 €/m² 5 219 €
11/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €
03/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 500 €4 157 €/m² 4 157 €
24/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
18/08/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 292 000 €3 395 €/m² 3 395 €
20/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 560 €4 550 €/m² 4 550 €
20/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €
02/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €
15/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
19/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
28/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 616 € 9 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EMILE DOUSSY 62 m² 365 986 € 5 903 €
48 T BD DEGANNE 52 m² 369 668 € 7 109 €
48 T BD DEGANNE 55 m² 320 320 € 5 824 €
48 T BD DEGANNE 33 m² 241 989 € 7 333 €
48 B BD DEGANNE 34 m² 279 990 € 8 235 €
48 T BD DEGANNE 33 m² 215 985 € 6 545 €
48 B BD DEGANNE 28 m² 215 992 € 7 714 €
48 T BD DEGANNE 28 m² 205 492 € 7 339 €
48 T BD DEGANNE 40 m² 285 000 € 7 125 €
48 B BD DEGANNE 34 m² 310 012 € 9 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 616 € à 9 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Doussy
Fourchette courante3 983 – 6 181 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Doussy ↗
Aiguillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+72 %
Rendement brut3.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 629 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Emile Doussy41 ventes depuis 2014 · 6 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Emile Doussy à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Emile Doussy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 90 m² à 629 000 €, soit 6 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Doussy ?

Oui : 6 989 €/m² contre 6 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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