CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Rue Aime Bourdier › n° 28

28 Rue Aime Bourdier, Arcachon

Vendu 2 104 500 € (12 379 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3312082 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Aime Bourdier6 806 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Ferdinand6 288 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Arcachon7 494 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 252 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 12 379 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Aime Bourdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 034 € À 12 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 28 · Maison · 6 p. 19/12/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 2 104 500 €12 379 €/m² 12 379 €
17/12/2018 n° 28 · Maison · 5 p. 17/12/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 519 500 €8 938 €/m² 8 938 €
12/01/2018 n° 28 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 802 500 €6 034 €/m² 6 034 €
14/12/2015 n° 28 · Maison · 5 p. 14/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 525 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE AIME BOURDIER 99 m² 700 029 € 7 071 €
24 IMP DES ECUREUILS 69 m² 584 982 € 8 478 €
89 BD DEGANNE 81 m² 746 010 € 9 210 €
49 RUE AIME BOURDIER 72 m² 220 032 € 3 056 €
32 RUE AIME BOURDIER 96 m² 1 200 000 € 12 500 €
31 RUE AIME BOURDIER 83 m² 530 038 € 6 386 €
93 BD DEGANNE 90 m² 279 990 € 3 111 €
85 BD DEGANNE 224 m² 1 199 968 € 5 357 €
18 IMP DES ECUREUILS 45 m² 482 400 € 10 720 €
16 IMP DES ECUREUILS 92 m² 770 040 € 8 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Aimé Bourdier
Fourchette courante5 574 – 7 071 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Aimé Bourdier ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+132 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 2,10 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 587 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
68 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Aime Bourdier52 ventes depuis 2014 · 6 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 193 ventes · 6 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Aime Bourdier à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Aime Bourdier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 170 m² à 2 104 500 €, soit 12 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Bourdier ?

Oui : 12 379 €/m² contre 6 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien