France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Rue Aime Bourdier › n° 25

25 Rue Aime Bourdier, Arcachon

Vendu 570 000 € (7 125 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 331205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Aime Bourdier6 806 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ferdinand6 449 €/m² 1 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Arcachon7 115 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0797

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN63 m²

Dernière vente : 7 125 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Aime Bourdier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/05/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Aime Bourdier, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %7 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014 n° 17−40 %4 072 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016

n° 25VOUS ÊTES ICI7 125 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 31−6 %6 386 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 39−32 %4 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 41−43 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

RUE AIME BOURDIERMÉDIANE DE LA RUE 6 806 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %4 552 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 12 B+16 %7 872 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 16−47 %3 627 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 28+17 %7 969 €/m²Maison 170 m² · 4 ventes · 2023 n° 30−16 %5 729 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2024 n° 32+84 %12 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 38−18 %5 555 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Aime Bourdier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 174 € 8 974 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AIME BOURDIER 43 m² 264 536 € 6 152 €

5 RUE AIME BOURDIER 80 m² 658 240 € 8 228 €

5 RUE AIME BOURDIER 44 m² 314 996 € 7 159 €

5 RUE AIME BOURDIER 65 m² 541 125 € 8 325 €

5 RUE AIME BOURDIER 65 m² 574 730 € 8 842 €

30 RUE AIME BOURDIER 48 m² 253 872 € 5 289 €

30 RUE AIME BOURDIER 22 m² 160 006 € 7 273 €

30 RUE AIME BOURDIER 22 m² 182 116 € 8 278 €

30 RUE AIME BOURDIER 22 m² 140 008 € 6 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 174 € à 8 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aimé Bourdier

Fourchette courante6 059 – 7 540 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

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Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Ferdinand ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+88 %

Rendement brut2.8 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Aime Bourdier52 ventes depuis 2014 · 6 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 193 ventes · 6 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Aime Bourdier à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Aime Bourdier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 80 m² à 570 000 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Bourdier ?

Oui : 7 125 €/m² contre 6 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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