CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 60

60 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 487 680 € (8 128 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3312012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 606 795 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ville d'Été5 955 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arcachon7 618 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 206 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN262 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 128 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 467 € À 8 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 60 · Maison · 3 p. 16/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 487 680 €8 128 €/m² 8 128 €
05/08/2021 n° 60 · Maison · 3 p. 05/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 407 690 €6 795 €/m² 6 795 €
28/02/2014 n° 60 · Maison · 3 p. 28/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 388 000 €6 467 €/m² 6 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 14 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV VICTOR HUGO 72 m² 631 008 € 8 764 €
74 CRS DESBIEY 95 m² 370 025 € 3 895 €
74 CRS DESBIEY 95 m² 319 010 € 3 358 €
51 C CRS DESBIEY 87 m² 449 964 € 5 172 €
21 RUE GEORGES MERAN 45 m² 261 000 € 5 800 €
43 RUE DU LYCEE 55 m² 600 930 € 10 926 €
14 RUE DU LYCEE 100 m² 690 000 € 6 900 €
4 AV VICTOR HUGO 60 m² 180 000 € 3 000 €
39 RUE DU LYCEE 31 m² 297 290 € 9 590 €
26 AV VICTOR HUGO 60 m² 409 980 € 6 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 14 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 630 – 8 364 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+137 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 488 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 5 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 60 m² à 487 680 €, soit 8 128 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Oui : 8 128 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien