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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 55

55 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 204 611 € (7 056 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 331203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Arcachon7 209 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS99
Dernière vente : 7 056 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 056 € À 8 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 611 €7 056 €/m² 7 056 €
17/10/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 497 600 €7 318 €/m² 7 318 €
12/03/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 542 900 €8 483 €/m² 8 483 €
28/08/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 505 000 €7 891 €/m² 7 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 9 440 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV VICTOR HUGO 40 m² 247 000 € 6 175 €
14 AV VICTOR HUGO 87 m² 678 513 € 7 799 €
18 B RUE GEORGES MERAN 64 m² 506 944 € 7 921 €
18 B RUE GEORGES MERAN 63 m² 594 720 € 9 440 €
18 B RUE GEORGES MERAN 85 m² 663 085 € 7 801 €
18 B RUE GEORGES MERAN 79 m² 609 959 € 7 721 €
18 B RUE GEORGES MERAN 79 m² 503 072 € 6 368 €
18 B RUE GEORGES MERAN 61 m² 465 003 € 7 623 €
18 B RUE GEORGES MERAN 85 m² 596 020 € 7 012 €
18 B RUE GEORGES MERAN 44 m² 315 876 € 7 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 9 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 392 – 8 152 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+91 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 29 m² à 204 611 €, soit 7 056 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Non : 7 056 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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