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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Desbiey › n° 47

47 Cours Desbiey, Arcachon

Vendu 166 457 € (3 083 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3312058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 852 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Cours Desbiey7 286 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Arcachon7 004 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Cours Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 083 € À 6 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 457 €3 083 €/m² 3 083 €
28/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 352 000 €6 519 €/m² 6 519 €
22/02/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
26/01/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €
18/08/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €
06/07/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €
19/05/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €
25/10/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/08/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 500 €3 911 €/m² 3 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 240 € 9 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 CRS DESBIEY 142 m² 1 099 932 € 7 746 €
14 AV VICTOR HUGO 87 m² 678 513 € 7 799 €
18 B RUE GEORGES MERAN 64 m² 506 944 € 7 921 €
18 B RUE GEORGES MERAN 85 m² 663 085 € 7 801 €
18 B RUE GEORGES MERAN 79 m² 609 959 € 7 721 €
18 B RUE GEORGES MERAN 79 m² 503 072 € 6 368 €
18 B RUE GEORGES MERAN 61 m² 465 003 € 7 623 €
18 B RUE GEORGES MERAN 85 m² 596 020 € 7 012 €
18 B RUE GEORGES MERAN 44 m² 315 876 € 7 179 €
18 B RUE GEORGES MERAN 47 m² 320 822 € 6 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 240 € à 9 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Desbiey
Fourchette courante6 556 – 8 121 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Desbiey ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+86 %
Rendement brut2.8 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUECours Desbiey270 ventes depuis 2014 · 7 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Cours Desbiey à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Cours Desbiey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 54 m² à 166 457 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Cours Desbiey ?

Non : 3 083 €/m² contre 7 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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