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France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Boulevard de la Plage › n° 76

76 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 163 000 € (5 258 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3312037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 766 600 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Arcachon7 181 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0216 + AM0794
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 258 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 14 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 76 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 000 €5 258 €/m² 5 258 €
04/07/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 547 400 €14 036 €/m² 14 036 €
13/06/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 507 750 €8 463 €/m² 8 463 €
20/12/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 546 200 €14 005 €/m² 14 005 €
30/04/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 487 820 €12 196 €/m² 12 196 €
28/12/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 480 000 €12 308 €/m² 12 308 €
13/05/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 100 €4 737 €/m² 4 737 €
24/09/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 000 €6 600 €/m² 6 600 €
27/06/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 143 000 €4 613 €/m² 4 613 €
02/03/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 000 €7 086 €/m² 7 086 €
26/10/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/07/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 400 €5 447 €/m² 5 447 €
13/04/2017 n° 76 · Appartement 13/04/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 885 000 €6 969 €/m² 6 969 €
13/03/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €
11/02/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 000 €7 550 €/m² 7 550 €
15/09/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 500 €3 952 €/m² 3 952 €
21/02/2014 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 844 € 13 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD DE LA PLAGE 49 m² 424 487 € 8 663 €
6 RUE DES MARINS 32 m² 155 008 € 4 844 €
6 RUE DES MARINS 32 m² 204 736 € 6 398 €
78 BD DE LA PLAGE 68 m² 660 008 € 9 706 €
6 RUE DES MARINS 72 m² 450 000 € 6 250 €
6 RUE DES MARINS 54 m² 360 018 € 6 667 €
59 BD DE LA PLAGE 71 m² 670 027 € 9 437 €
59 BD DE LA PLAGE 48 m² 662 640 € 13 805 €
59 BD DE LA PLAGE 41 m² 335 011 € 8 171 €
59 BD DE LA PLAGE 59 m² 584 985 € 9 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 844 € à 13 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante5 949 – 9 503 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Saint-Ferdinand
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Ferdinand ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+90 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 31 m² à 163 000 €, soit 5 258 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Non : 5 258 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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