France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Allée des Oiseaux › n° 7

7 Allée des Oiseaux, Arcachon

Vendu 1 700 000 € (11 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 3312041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 248 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Allée des Oiseaux7 872 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Ferdinand6 341 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Arcachon7 680 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 11 111 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 203 € À 11 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 23/09/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 1 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €

30/11/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 30/11/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 650 000 €4 248 €/m² 4 248 €

11/09/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 11/09/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 490 000 €3 203 €/m² 3 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Oiseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 797 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 5 B−25 %5 893 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI4 248 €/m²3 ventes · dernière 2022

ALLÉE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 7 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+34 %10 557 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+23 %9 698 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B−41 %4 651 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 8−17 %6 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 10−11 %7 003 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 12−10 %7 075 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−53 %3 684 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 070 € 11 692 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES OISEAUX 182 m² 1 948 856 € 10 708 €

10 ALL DES OISEAUX 160 m² 1 120 480 € 7 003 €

12 ALL DES OISEAUX 88 m² 395 032 € 4 489 €

12 ALL DES OISEAUX 70 m² 676 200 € 9 660 €

1 ALL CLARA 90 m² 424 980 € 4 722 €

18 RUE LYDIA 127 m² 789 940 € 6 220 €

14 RUE LYDIA 60 m² 701 520 € 11 692 €

3 ALL CLARA 76 m² 757 036 € 9 961 €

5 PAS GARDERAT 105 m² 400 050 € 3 810 €

10 RUE LYDIA 98 m² 673 456 € 6 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 070 € à 11 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Oiseaux

Fourchette courante7 003 – 10 335 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+139 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 1,70 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 328 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée des Oiseaux41 ventes depuis 2014 · 7 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée des Oiseaux à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée des Oiseaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 153 m² à 1 700 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Oiseaux ?

Oui : 11 111 €/m² contre 7 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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