France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Avenue du Parc › n° 64

64 Avenue du Parc, Arcachon

Vendu 234 000 € (10 174 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3312011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 646 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue du Parc11 496 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Moulleau-Les Abatilles6 783 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Arcachon9 414 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

Dernière vente : 10 174 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 914 € À 14 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 234 000 €10 174 €/m² 10 174 €

28/10/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 420 000 €14 000 €/m² 14 000 €

22/02/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 375 000 €7 075 €/m² 7 075 €

04/10/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/05/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 000 €5 818 €/m² 5 818 €

26/02/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

27/03/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

02/10/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 100 €4 914 €/m² 4 914 €

14/08/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

22/08/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Parc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+2 %11 748 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2026 n° 61 B−19 %9 368 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 11 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−60 %4 625 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024

n° 64VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 27 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 B AV DU PARC 38 m² 355 984 € 9 368 €

6 AV ST DOMINIQUE 110 m² 794 970 € 7 227 €

6 AV SAINT DOMINIQUE 106 m² 919 974 € 8 679 €

25 ALL DES TILLEULS 66 m² 459 822 € 6 967 €

51 AV DU PARC 61 m² 879 986 € 14 426 €

51 AV DU PARC 32 m² 384 416 € 12 013 €

51 AV DU PARC 105 m² 1 595 685 € 15 197 €

51 AV DU PARC 95 m² 1 474 970 € 15 526 €

51 AV DU PARC 57 m² 285 000 € 5 000 €

51 AV DU PARC 95 m² 1 799 965 € 18 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 27 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante9 061 – 14 901 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Le Moulleau-Les Abatilles

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-28 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+150 %

Rendement brut1.9 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue du Parc42 ventes depuis 2014 · 11 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles883 ventes · 6 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 9 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue du Parc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 23 m² à 234 000 €, soit 10 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 10 174 €/m² contre 11 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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