France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Avenue du Parc › n° 51

51 Avenue du Parc, Arcachon

Vendu 285 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3312057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5111 483 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Parc11 496 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Le Moulleau-Les Abatilles6 783 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Arcachon9 427 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BC0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 230 € À 24 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/01/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 490 000 €18 395 €/m² 18 395 €

09/07/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 1 030 750 €16 105 €/m² 16 105 €

23/01/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 595 640 €15 197 €/m² 15 197 €

02/12/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 800 000 €18 947 €/m² 18 947 €

27/09/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 475 000 €15 526 €/m² 15 526 €

31/05/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 713 700 €10 980 €/m² 10 980 €

01/09/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 880 000 €14 426 €/m² 14 426 €

15/02/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

20/09/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 384 400 €12 013 €/m² 12 013 €

01/07/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 915 000 €10 398 €/m² 10 398 €

18/12/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 930 100 €11 483 €/m² 11 483 €

12/11/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 2 069 000 €24 631 €/m² 24 631 €

16/09/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 080 000 €10 485 €/m² 10 485 €

29/04/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 610 000 €9 531 €/m² 9 531 €

27/03/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 850 000 €12 687 €/m² 12 687 €

28/02/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 225 000 €12 374 €/m² 12 374 €

31/01/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 425 000 €12 391 €/m² 12 391 €

31/01/2018 n° 51 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 256 500 €2 230 €/m² 2 230 €

02/09/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 105 000 €9 609 €/m² 9 609 €

17/06/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 755 000 €11 269 €/m² 11 269 €

04/05/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue du Parc, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 61 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51VOUS ÊTES ICI11 483 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 61 B−19 %9 368 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 11 496 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−60 %4 625 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2024 n° 64−42 %6 663 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 821 € 27 302 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 B AV DU PARC 38 m² 355 984 € 9 368 €

25 ALL DES TILLEULS 66 m² 459 822 € 6 967 €

64 AV DU PARC 23 m² 234 002 € 10 174 €

64 AV DU PARC 30 m² 420 000 € 14 000 €

64 AV DU PARC 53 m² 374 975 € 7 075 €

22 Q ALL DES TILLEULS 69 m² 661 917 € 9 593 €

6 AV SAINT DOMINIQUE 106 m² 919 974 € 8 679 €

6 AV ST DOMINIQUE 110 m² 794 970 € 7 227 €

45 AV THEOPHILE GAUTIER 58 m² 400 026 € 6 897 €

10 AV DE MONTAUT 17 m² 144 993 € 8 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 821 € à 27 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante9 068 – 14 904 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Le Moulleau-Les Abatilles

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-28 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+150 %

Rendement brut2 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue du Parc42 ventes depuis 2014 · 11 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles909 ventes · 6 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 9 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue du Parc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 57 m² à 285 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 5 000 €/m² contre 11 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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