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France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Avenue du Parc › n° 6

6 Avenue du Parc, Arcachon

Vendu 362 365 € (7 105 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3312038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Avenue du Parc11 496 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Moulleau-Les Abatilles6 783 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Arcachon6 377 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 105 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 7 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 362 365 €7 105 €/m² 7 105 €
30/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 750 €5 402 €/m² 5 402 €
08/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
30/11/2020 n° 6 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 100 €2 900 €/m² 2 900 €
26/06/2020 n° 6 · Appartement 26/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 100 €2 828 €/m² 2 828 €
08/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 500 €4 023 €/m² 4 023 €
24/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €
14/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 305 000 €5 980 €/m² 5 980 €
07/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Parc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51+2 %11 748 €/m²Appt 57 m² · 22 ventes · 2026n° 61 B−19 %9 368 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022
AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 11 496 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI4 625 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 64−42 %6 663 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 11 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 ALL DES MIMOSAS 247 m² 2 650 063 € 10 729 €
60 BD DE LA COTE D'ARGENT 57 m² 419 976 € 7 368 €
42 B AV DES ABATILLES 29 m² 169 998 € 5 862 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 206 987 € 6 677 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 219 015 € 7 065 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 229 710 € 7 410 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 204 786 € 6 606 €
42 B AV DES ABATILLES 31 m² 200 012 € 6 452 €
68 AV DES ABATILLES 58 m² 317 376 € 5 472 €
68 AV DES ABATILLES 53 m² 380 010 € 7 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 11 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc
Ventes sur la voie2
Voir Avenue du Parc ↗
Le Moulleau-Les Abatilles
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Moulleau-Les Abatilles ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+69 %
Rendement brut2.9 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Parc42 ventes depuis 2014 · 11 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles883 ventes · 6 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 6 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Parc à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 51 m² à 362 365 €, soit 7 105 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 7 105 €/m² contre 11 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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