CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles › Allée Jean Balde › n° 57

57 Allée Jean Balde, Arcachon

Vendu 860 000 € (5 375 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3312036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Allée Jean Balde, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 469 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Allée Jean Balde8 406 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Moulleau-Les Abatilles7 340 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Arcachon9 382 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 161 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN633 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Allée Jean Balde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 57 · Maison · 6 p. 26/11/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 860 000 €5 375 €/m² 5 375 €
05/06/2020 n° 57 · Maison · 5 p. 05/06/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 715 000 €4 469 €/m² 4 469 €
28/09/2018 n° 57 · Maison · 5 p. 28/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 630 000 €3 938 €/m² 3 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
6 224 € 17 610 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 ALL JEAN BALDE 119 m² 807 534 € 6 786 €
4 ALL ANDRE ARMANDY 107 m² 930 151 € 8 693 €
19 BD DE LA TESTE 118 m² 870 014 € 7 373 €
50 ALL JEAN BALDE 90 m² 895 680 € 9 952 €
2 ALL FUSTEL DE COULANGES 189 m² 1 399 923 € 7 407 €
8 ALL ELISEE RECLUS 83 m² 1 050 033 € 12 651 €
9001 P AV DE LA GALAXIE 160 m² 2 584 960 € 16 156 €
4 ALL JULES CHAMBRELENT 56 m² 884 632 € 15 797 €
4 ALL JULES CHAMBRELENT 56 m² 726 936 € 12 981 €
4 ALL JULES CHAMBRELENT 56 m² 780 024 € 13 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 224 € à 17 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 207 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Jean Balde
Fourchette courante7 065 – 10 242 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Allée Jean Balde ↗
Le Moulleau-Les Abatilles
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Moulleau-Les Abatilles ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+192 %
Rendement brut2.2 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 435 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAllée Jean Balde36 ventes depuis 2014 · 8 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moulleau-Les Abatilles909 ventes · 7 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 9 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Allée Jean Balde à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Allée Jean Balde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 160 m² à 860 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jean Balde ?

Non : 5 375 €/m² contre 8 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien