France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Allée des Oiseaux › n° 2

2 Allée des Oiseaux, Arcachon

Vendu 929 000 € (10 557 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3312034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 557 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Allée des Oiseaux7 872 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Saint-Ferdinand6 471 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Arcachon7 202 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 557 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 772 € À 11 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 929 000 €10 557 €/m² 10 557 €

28/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 091 250 €11 734 €/m² 11 734 €

18/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 722 805 €7 772 €/m² 7 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Oiseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %5 797 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 5 B−25 %5 893 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2023 n° 7−46 %4 248 €/m²Maison 153 m² · 3 ventes · 2022

ALLÉE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 7 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 557 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4+23 %9 698 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B−41 %4 651 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 8−17 %6 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 10−11 %7 003 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 12−10 %7 075 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−53 %3 684 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 586 € 12 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES OISEAUX 55 m² 530 695 € 9 649 €

9 RUE DE LA DUNE PONTAC 65 m² 514 995 € 7 923 €

1 ALL DES OISEAUX 82 m² 507 006 € 6 183 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 31 m² 240 002 € 7 742 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 42 m² 328 986 € 7 833 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 40 m² 482 360 € 12 059 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 58 m² 467 712 € 8 064 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 26 m² 231 556 € 8 906 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 42 m² 400 008 € 9 524 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 26 m² 221 988 € 8 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Oiseaux

Fourchette courante7 187 – 8 605 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Oiseaux ↗

Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Ferdinand ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+91 %

Rendement brut2.5 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 929 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 391 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Oiseaux41 ventes depuis 2014 · 7 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Oiseaux à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Oiseaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 88 m² à 929 000 €, soit 10 557 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Oiseaux ?

Oui : 10 557 €/m² contre 7 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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