France › Arcachon › Saint-Ferdinand › Allée des Oiseaux › n° 1

1 Allée des Oiseaux, Arcachon

Vendu 530 700 € (9 649 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3312023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 412 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Allée des Oiseaux7 872 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Ferdinand6 474 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Arcachon7 257 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN192 m²

Dernière vente : 9 649 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 467 € À 9 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 530 700 €9 649 €/m² 9 649 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 507 000 €6 183 €/m² 6 183 €

04/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

02/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 000 €5 412 €/m² 5 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée des Oiseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 412 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 5 B−25 %5 893 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2023 n° 7−46 %4 248 €/m²Maison 153 m² · 3 ventes · 2022

ALLÉE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 7 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+34 %10 557 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+23 %9 698 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B−41 %4 651 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 8−17 %6 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 10−11 %7 003 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 12−10 %7 075 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−53 %3 684 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 586 € 12 059 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA DUNE PONTAC 65 m² 550 030 € 8 462 €

2 ALL DES OISEAUX 93 m² 722 796 € 7 772 €

2 ALL DES OISEAUX 88 m² 929 016 € 10 557 €

2 ALL DES OISEAUX 93 m² 1 091 262 € 11 734 €

11 RUE DE LA DUNE PONTAC 34 m² 359 992 € 10 588 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 26 m² 221 988 € 8 538 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 58 m² 459 012 € 7 914 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 58 m² 149 988 € 2 586 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 31 m² 240 002 € 7 742 €

2 RUE DE LA DUNE PONTAC 26 m² 171 002 € 6 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Oiseaux

Fourchette courante7 187 – 8 614 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Oiseaux ↗

Saint-Ferdinand

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Ferdinand ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+92 %

Rendement brut2.6 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 531 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée des Oiseaux41 ventes depuis 2014 · 7 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ferdinand1 229 ventes · 6 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Oiseaux à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Oiseaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 55 m² à 530 700 €, soit 9 649 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Oiseaux ?

Oui : 9 649 €/m² contre 7 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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