France › Antony › Rue Florian › n° 24

24 Rue Florian, Antony

Vendu 1 030 000 € (6 358 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

6 358 €▲ +6 %

Maison 162 m² vendu, 6 pièces · 02/10/2023

vs la rue : 6 000 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

6 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 5 396 € à 7 855 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 390 €

Antony · 9 420 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle BR0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 358 € À 7 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 24 · Maison · 6 p. 02/10/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 030 000 €6 358 €/m² 6 358 €

19/11/2020 n° 24 · Maison · 3 p. 19/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 428 000 €7 782 €/m² 7 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 536 € 11 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE FLORIAN 179 m² 632 944 € 3 536 €

15 RUE FLORIAN 139 m² 750 044 € 5 396 €

18 RUE FLORIAN 229 m² 1 344 917 € 5 873 €

56 B AV FERNAND FENZY 88 m² 729 960 € 8 295 €

11 RUE FLORIAN 77 m² 600 985 € 7 805 €

14 RUE FLORIAN 75 m² 450 000 € 6 000 €

20 RUE DE L ANCIEN CHATEAU 220 m² 1 320 000 € 6 000 €

14 RUE DE L ANCIEN CHATEAU 176 m² 1 251 008 € 7 108 €

25 RUE FLORIAN 96 m² 775 008 € 8 073 €

62 B AV FERNAND FENZY 66 m² 563 970 € 8 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 536 € à 11 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Florian ↗11 ventes 5 971 € ▼ −14 %

Croix de Berny ↗490 ventes 6 209 € ▼ −17 %

Antony ↗9 768 ventes 5 750 € ▼ −11 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▼ −35 %

Rue Florian

Fourchette courante5 587 – 6 975 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Florian ↗

Croix de Berny

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+8 %

Voir Croix de Berny ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.8 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 309 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Florian à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Florian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 162 m² à 1 030 000 €, soit 6 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 6 358 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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