France › Antony › Parc de Sceaux › Avenue Leon Blum › n° 74

74 Avenue Leon Blum, Antony

Vendu 800 000 € (8 511 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9216010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 748 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Leon Blum7 725 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Parc de Sceaux6 848 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Antony6 678 €/m² 9 420 ventesPrix à Antony → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN332 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 511 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Leon Blum

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2022 n° 74 · Maison · 5 p. 28/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 800 000 €8 511 €/m² 8 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−12 %6 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 47+20 %9 279 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 71−4 %7 449 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 7 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44+0 %7 725 €/m²Maison 233 m² · vendu 2022 n° 48−11 %6 848 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 52+85 %14 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 58+4 %8 013 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 60+55 %12 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 66−26 %5 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 68−4 %7 452 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

n° 74VOUS ÊTES ICI8 511 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 78−35 %5 043 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 90−23 %5 986 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 832 € 16 078 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV LEON BLUM 113 m² 320 016 € 2 832 €

3 RUE IRMA 90 m² 839 970 € 9 333 €

60 AV LEON BLUM 75 m² 900 000 € 12 000 €

14 BD PIERRE BROSSOLETTE 80 m² 680 000 € 8 500 €

58 AV LEON BLUM 115 m² 921 495 € 8 013 €

7 AV DE SCEAUX 156 m² 899 964 € 5 769 €

9 B VLA ST GEORGES 80 m² 740 000 € 9 250 €

11 AV GALLIENI 63 m² 585 018 € 9 286 €

47 AV LEON BLUM 140 m² 1 299 060 € 9 279 €

52 AV LEON BLUM 74 m² 1 059 976 € 14 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 832 € à 16 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Léon Blum

Fourchette courante6 496 – 8 111 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Léon Blum ↗

Parc de Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+3 %

Voir Parc de Sceaux ↗

Antony

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.1 %

Voir Antony ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 920 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Leon Blum29 ventes depuis 2014 · 7 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Sceaux411 ventes · 6 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntony9 420 ventes · 6 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antony → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Leon Blum à Antony ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 94 m² à 800 000 €, soit 8 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 8 511 €/m² contre 7 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Antony.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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