CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › La Colle › Rue Pauline › n° 4

4 Rue Pauline, Antibes

Vendu 225 000 € (3 629 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0616027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 524 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pauline5 000 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Colle4 100 €/m² 1 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Antibes5 006 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 635 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CS0186 + CP0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS70
Dernière vente : 3 629 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pauline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 629 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
10/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
04/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pauline, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+13 %5 630 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024
RUE PAULINEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %4 463 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI4 524 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6+39 %6 962 €/m²Maison 26 m² · vendu 2020n° 8−7 %4 630 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 16−16 %4 178 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 6 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FELON 30 m² 75 000 € 2 500 €
17 RUE FELON 80 m² 130 000 € 1 625 €
17 RUE FELON 62 m² 100 006 € 1 613 €
8 RUE PAULINE 47 m² 212 628 € 4 524 €
8 RUE PAULINE 45 m² 225 000 € 5 000 €
8 RUE PAULINE 55 m² 259 985 € 4 727 €
13 RUE FELON 68 m² 430 032 € 6 324 €
13 RUE FELON 38 m² 180 006 € 4 737 €
13 RUE FELON 31 m² 194 990 € 6 290 €
13 RUE FELON 72 m² 337 032 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 6 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pauline
Fourchette courante4 730 – 5 793 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pauline ↗
La Colle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Colle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pauline36 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colle1 562 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pauline à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pauline a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 62 m² à 225 000 €, soit 3 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauline ?

Non : 3 629 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien