CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › La Colle › Rue Pauline › n° 2

2 Rue Pauline, Antibes

Vendu 255 800 € (5 016 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 061600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 439 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pauline5 000 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Colle4 100 €/m² 1 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Antibes5 010 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS70
Dernière vente : 5 016 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pauline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 198 € À 5 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 800 €5 016 €/m² 5 016 €
18/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €
15/06/2023 n° 2 · Appartement 15/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €
06/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 293 000 €4 439 €/m² 4 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pauline, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+13 %5 630 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024
RUE PAULINEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 439 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 4−10 %4 524 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025n° 6+39 %6 962 €/m²Maison 26 m² · vendu 2020n° 8−7 %4 630 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 16−16 %4 178 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 740 € 6 476 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD RAYMOND POINCARE 71 m² 286 982 € 4 042 €
45 BD RAYMOND POINCARE 42 m² 249 984 € 5 952 €
45 BD RAYMOND POINCARE 52 m² 299 988 € 5 769 €
45 BD RAYMOND POINCARE 52 m² 239 980 € 4 615 €
45 BD RAYMOND POINCARE 48 m² 219 984 € 4 583 €
45 BD RAYMOND POINCARE 29 m² 131 602 € 4 538 €
45 BD RAYMOND POINCARE 28 m² 149 996 € 5 357 €
45 BD RAYMOND POINCARE 72 m² 231 984 € 3 222 €
45 BD RAYMOND POINCARE 50 m² 226 350 € 4 527 €
45 BD RAYMOND POINCARE 50 m² 252 500 € 5 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 6 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pauline
Fourchette courante4 730 – 5 793 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pauline ↗
La Colle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Colle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pauline36 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colle1 562 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pauline à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pauline a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 51 m² à 255 800 €, soit 5 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauline ?

Oui : 5 016 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien