France › Antibes › Vieille Ville › Rue du Petit Four › n° 6

6 Rue du Petit Four, Antibes

Vendu 210 000 € (5 676 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0660028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Petit Four, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 676 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Petit Four7 862 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Antibes5 632 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 165 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 676 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Petit Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 269 € À 8 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

23/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 228 000 €8 769 €/m² 8 769 €

16/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Petit Four, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %9 228 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−35 %5 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025 n° 11 B−40 %4 717 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 13−12 %6 955 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−36 %5 039 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU PETIT FOURMÉDIANE DE LA RUE 7 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 676 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10−33 %5 260 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 14+18 %9 256 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 250 € 11 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SADE 83 m² 498 249 € 6 003 €

25 RUE SADE 35 m² 409 990 € 11 714 €

27 RUE SADE 45 m² 248 490 € 5 522 €

31 RUE SADE 26 m² 207 610 € 7 985 €

31 RUE SADE 26 m² 207 766 € 7 991 €

31 RUE SADE 32 m² 208 992 € 6 531 €

18 RUE JAMES CLOSE 99 m² 327 987 € 3 313 €

22 RUE JAMES CLOSE 26 m² 119 990 € 4 615 €

22 RUE JAMES CLOSE 26 m² 160 004 € 6 154 €

14 RUE DU PETIT FOUR 63 m² 583 128 € 9 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 11 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Petit Four

Fourchette courante7 681 – 10 413 €/m²

vs commune+56 %

Dernière vente2025

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune+1 %

Voir Vieille Ville ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Petit Four18 ventes depuis 2014 · 7 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Petit Four à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Petit Four a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 37 m² à 210 000 €, soit 5 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Petit Four ?

Non : 5 676 €/m² contre 7 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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