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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Route de Nice › n° 481

481 Route de Nice, Antibes

Vendu 317 000 € (5 113 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 066004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4813 958 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Nice4 905 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 073 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0001 + CR0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 113 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 Route de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 5 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 481 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 317 000 €5 113 €/m² 5 113 €
12/02/2020 n° 481 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 150 €4 112 €/m² 4 112 €
28/02/2019 n° 481 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 125 €3 958 €/m² 3 958 €
28/03/2018 n° 481 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
19/06/2017 n° 481 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
21/10/2016 n° 481 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €
14/01/2016 n° 481 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
21/07/2015 n° 481 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 500 €3 554 €/m² 3 554 €
28/02/2014 n° 481 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 270 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 672 € 6 944 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
510 RTE DE NICE 27 m² 111 510 € 4 130 €
318 CHE BASSES BREGUIERES 42 m² 204 792 € 4 876 €
318 CHE BASSES BREGUIERES 42 m² 243 012 € 5 786 €
318 CHE BASSES BREGUIERES 42 m² 180 012 € 4 286 €
318 CHE BASSES BREGUIERES 82 m² 437 880 € 5 340 €
314 B CHE BASSES BREGUIERES 36 m² 172 512 € 4 792 €
314 B CHE BASSES BREGUIERES 36 m² 249 984 € 6 944 €
314 B CHE BASSES BREGUIERES 65 m² 319 150 € 4 910 €
314 B CHE BASSES BREGUIERES 36 m² 169 992 € 4 722 €
90 AV DE LA PEPINIERE 75 m² 373 200 € 4 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 672 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Nice
Fourchette courante4 336 – 5 458 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Route de Nice ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-19 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 481 ?

LA RUERoute de Nice208 ventes depuis 2014 · 4 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Route de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Route de Nice a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 62 m² à 317 000 €, soit 5 113 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Oui : 5 113 €/m² contre 4 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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