France › Antibes › Azurville-Val Claret › Route de Nice › n° 831

831 Route de Nice, Antibes

Vendu 118 000 € (4 720 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 066003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8314 464 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Nice4 880 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antibes5 125 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 831Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS116

Dernière vente : 4 720 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 831 Route de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 5 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 831 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

23/03/2026 n° 831 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 000 €5 810 €/m² 5 810 €

02/12/2025 n° 831 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 000 €5 286 €/m² 5 286 €

13/06/2025 n° 831 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €

30/01/2025 n° 831 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

28/01/2025 n° 831 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/10/2024 n° 831 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/07/2024 n° 831 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 120 €3 810 €/m² 3 810 €

21/06/2024 n° 831 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

29/05/2024 n° 831 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/05/2024 n° 831 · Appartement · 1 p. 14/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/04/2024 n° 831 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 200 €5 509 €/m² 5 509 €

17/11/2023 n° 831 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

04/09/2023 n° 831 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 500 €5 500 €/m² 5 500 €

07/06/2023 n° 831 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

20/05/2022 n° 831 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

09/05/2022 n° 831 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 920 €5 520 €/m² 5 520 €

12/04/2022 n° 831 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

04/04/2022 n° 831 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

09/02/2022 n° 831 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/12/2021 n° 831 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 500 €5 976 €/m² 5 976 €

09/08/2021 n° 831 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 800 €4 276 €/m² 4 276 €

31/05/2021 n° 831 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/02/2021 n° 831 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

19/01/2021 n° 831 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/12/2020 n° 831 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

04/11/2020 n° 831 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 100 €3 366 €/m² 3 366 €

22/09/2020 n° 831 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 000 €4 857 €/m² 4 857 €

02/07/2020 n° 831 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

30/06/2020 n° 831 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 750 €4 464 €/m² 4 464 €

10/06/2020 n° 831 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

09/04/2020 n° 831 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

14/02/2020 n° 831 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/07/2019 n° 831 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

13/05/2019 n° 831 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/05/2019 n° 831 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 250 €4 107 €/m² 4 107 €

07/02/2019 n° 831 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 500 €4 452 €/m² 4 452 €

19/10/2018 n° 831 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

19/09/2018 n° 831 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

13/09/2018 n° 831 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

27/06/2018 n° 831 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

19/12/2017 n° 831 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 500 €4 142 €/m² 4 142 €

17/11/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €

03/10/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 900 €5 519 €/m² 5 519 €

24/08/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

05/07/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

22/06/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

16/06/2017 n° 831 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

16/06/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/02/2017 n° 831 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 500 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2016 n° 831 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/08/2016 n° 831 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

02/05/2016 n° 831 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

14/03/2016 n° 831 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

18/02/2016 n° 831 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

02/02/2016 n° 831 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

18/12/2015 n° 831 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

08/09/2015 n° 831 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 500 €4 660 €/m² 4 660 €

16/07/2015 n° 831 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

12/05/2015 n° 831 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

13/04/2015 n° 831 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/02/2015 n° 831 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/11/2014 n° 831 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

15/10/2014 n° 831 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/04/2014 n° 831 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Route de Nice, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 789 n° 832 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 677−9 %4 462 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2026 n° 787−34 %3 230 €/m²Appt 70 m² · 37 ventes · 2026 n° 789−37 %3 067 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022

n° 831VOUS ÊTES ICI4 464 €/m²65 ventes · dernière 2026

n° 871−71 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 929+2 %5 000 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014

ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 4 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 496−12 %4 286 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 510−28 %3 509 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021 n° 656−51 %2 381 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026 n° 734+23 %6 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 832−40 %2 906 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025 n° 946−25 %3 654 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 966−36 %3 104 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Route de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 631 € 6 447 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

832 RTE DE NICE 117 m² 340 002 € 2 906 €

89 BD BEAU RIVAGE PROLONGE 26 m² 160 004 € 6 154 €

787 RTE DE NICE 54 m² 304 992 € 5 648 €

787 RTE DE NICE 73 m² 223 526 € 3 062 €

787 RTE DE NICE 38 m² 244 986 € 6 447 €

787 RTE DE NICE 81 m² 325 296 € 4 016 €

787 RTE DE NICE 71 m² 317 867 € 4 477 €

787 RTE DE NICE 71 m² 307 998 € 4 338 €

787 RTE DE NICE 70 m² 224 000 € 3 200 €

9022 CHE BASSES BREGUIERES 54 m² 202 014 € 3 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 631 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Nice

Fourchette courante4 124 – 5 533 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Route de Nice ↗

Azurville-Val Claret

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-20 %

Voir Azurville-Val Claret ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 831 ?

LA RUERoute de Nice217 ventes depuis 2014 · 4 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 831Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 831 Route de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 831 Route de Nice a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 25 m² à 118 000 €, soit 4 720 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Non : 4 720 €/m² contre 4 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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