France › Antibes › Azurville-Val Claret › Route de Nice › n° 787

787 Route de Nice, Antibes

Vendu 317 875 € (4 477 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 066009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7873 184 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de Nice4 905 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Antibes5 122 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 787Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0307 + AN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 4 477 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 787 Route de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 5 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 787 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 317 875 €4 477 €/m² 4 477 €

04/12/2024 n° 787 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 308 000 €4 338 €/m² 4 338 €

26/04/2024 n° 787 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €

31/08/2023 n° 787 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 500 €3 062 €/m² 3 062 €

16/12/2022 n° 787 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

13/12/2022 n° 787 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

17/06/2022 n° 787 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 246 000 €4 556 €/m² 4 556 €

05/10/2021 n° 787 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

17/05/2021 n° 787 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

29/04/2021 n° 787 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

25/01/2021 n° 787 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/07/2020 n° 787 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/03/2020 n° 787 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 000 €2 914 €/m² 2 914 €

30/10/2019 n° 787 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

08/10/2019 n° 787 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 374 519 €4 161 €/m² 4 161 €

04/10/2019 n° 787 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 347 000 €3 856 €/m² 3 856 €

15/01/2019 n° 787 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

08/01/2019 n° 787 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 200 €2 832 €/m² 2 832 €

01/10/2018 n° 787 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/06/2018 n° 787 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

21/03/2018 n° 787 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

24/01/2018 n° 787 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2017 n° 787 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 312 000 €3 184 €/m² 3 184 €

30/08/2017 n° 787 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/05/2017 n° 787 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

28/10/2016 n° 787 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €

29/09/2016 n° 787 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 750 €2 382 €/m² 2 382 €

18/04/2016 n° 787 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 100 €2 890 €/m² 2 890 €

16/12/2015 n° 787 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

09/12/2015 n° 787 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 293 800 €3 264 €/m² 3 264 €

26/10/2015 n° 787 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €

08/06/2015 n° 787 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

29/08/2014 n° 787 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/02/2014 n° 787 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 500 €3 697 €/m² 3 697 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Route de Nice, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 734 n° 789 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 481−19 %3 958 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2022 n° 677−7 %4 544 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

n° 787VOUS ÊTES ICI3 184 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 789−37 %3 067 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 831−9 %4 452 €/m²Appt 21 m² · 63 ventes · 2025 n° 871−71 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 929+2 %5 000 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014

ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 4 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 496−13 %4 286 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 510−28 %3 509 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2021 n° 734+22 %6 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 832−41 %2 906 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025 n° 946−32 %3 327 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 966+3 %5 057 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

832 RTE DE NICE 117 m² 340 002 € 2 906 €

89 BD BEAU RIVAGE PROLONGE 26 m² 160 004 € 6 154 €

831 RTE DE NICE 21 m² 100 002 € 4 762 €

831 RTE DE NICE 21 m² 119 994 € 5 714 €

831 RTE DE NICE 21 m² 111 006 € 5 286 €

831 RTE DE NICE 21 m² 89 796 € 4 276 €

831 RTE DE NICE 22 m² 121 198 € 5 509 €

831 RTE DE NICE 21 m² 103 005 € 4 905 €

831 RTE DE NICE 21 m² 115 500 € 5 500 €

831 RTE DE NICE 53 m² 260 018 € 4 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Nice

Fourchette courante4 453 – 5 533 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Route de Nice ↗

Azurville-Val Claret

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-20 %

Voir Azurville-Val Claret ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 296 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 787 ?

LA RUERoute de Nice208 ventes depuis 2014 · 4 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 787Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 787 Route de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 787 Route de Nice a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 71 m² à 317 875 €, soit 4 477 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Non : 4 477 €/m² contre 4 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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