France › Antibes › Les Semboules › Les Semboules › n° 9005

9005 Les Semboules, Antibes

Vendu 357 300 € (4 305 €/m²) en 2025 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0616021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90053 157 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Les Semboules3 566 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Semboules3 541 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Antibes4 098 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ET0176 + ET0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS264

Dernière vente : 4 305 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9005 Les Semboules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 4 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 9005 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 276 000 €3 325 €/m² 3 325 €

09/06/2026 n° 9005 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

27/04/2026 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 605 €3 863 €/m² 3 863 €

04/12/2025 n° 9005 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 357 300 €4 305 €/m² 4 305 €

04/11/2025 n° 9005 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 850 €3 914 €/m² 3 914 €

27/03/2025 n° 9005 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

27/11/2024 n° 9005 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

29/08/2024 n° 9005 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

05/08/2024 n° 9005 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 288 000 €3 470 €/m² 3 470 €

18/06/2024 n° 9005 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/03/2024 n° 9005 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

05/02/2021 n° 9005 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 296 000 €3 482 €/m² 3 482 €

15/01/2021 n° 9005 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

17/12/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 307 000 €3 612 €/m² 3 612 €

15/12/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

01/12/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

30/11/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 300 €3 646 €/m² 3 646 €

25/11/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

27/10/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

21/10/2020 n° 9005 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 000 €4 683 €/m² 4 683 €

31/07/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 233 000 €2 807 €/m² 2 807 €

30/07/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

01/07/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

12/06/2020 n° 9005 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

15/05/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

14/05/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 000 €2 965 €/m² 2 965 €

28/02/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 000 €3 624 €/m² 3 624 €

24/02/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 000 €2 795 €/m² 2 795 €

19/02/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 273 600 €3 600 €/m² 3 600 €

16/01/2020 n° 9005 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 312 000 €3 506 €/m² 3 506 €

10/01/2020 n° 9005 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 267 700 €3 225 €/m² 3 225 €

09/12/2019 n° 9005 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 327 000 €3 802 €/m² 3 802 €

26/09/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/07/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 227 000 €2 735 €/m² 2 735 €

10/04/2019 n° 9005 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 116 €3 315 €/m² 3 315 €

12/02/2019 n° 9005 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

12/12/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 81 593 €960 €/m² 960 €

05/10/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

20/09/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

18/09/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/08/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

23/08/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

20/08/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 20/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

16/07/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

06/07/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

22/06/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

01/06/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

09/05/2018 n° 9005 · Appartement · 5 p. 09/05/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 316 000 €2 953 €/m² 2 953 €

20/04/2018 n° 9005 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

13/03/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 322 000 €3 157 €/m² 3 157 €

19/02/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

22/01/2018 n° 9005 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

05/01/2018 n° 9005 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 000 €3 265 €/m² 3 265 €

05/12/2017 n° 9005 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/11/2017 n° 9005 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 267 900 €3 115 €/m² 3 115 €

30/08/2017 n° 9005 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

12/07/2017 n° 9005 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

07/07/2017 n° 9005 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 100 €3 189 €/m² 3 189 €

28/04/2017 n° 9005 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

10/04/2017 n° 9005 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

03/02/2017 n° 9005 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

12/01/2017 n° 9005 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

05/08/2016 n° 9005 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

16/06/2016 n° 9005 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 500 €3 442 €/m² 3 442 €

06/06/2016 n° 9005 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 100 €2 580 €/m² 2 580 €

12/04/2016 n° 9005 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 314 000 €3 694 €/m² 3 694 €

10/03/2016 n° 9005 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €

05/02/2016 n° 9005 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 100 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Les Semboules, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9004

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−2 %3 500 €/m²Appt 118 m² · 7 ventes · 2025 n° 9003+1 %3 607 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2026

n° 9005VOUS ÊTES ICI3 157 €/m²68 ventes · dernière 2025

LES SEMBOULESMÉDIANE DE LA RUE 3 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9004−5 %3 390 €/m²Appt 83 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 899 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 99 m² 319 968 € 3 232 €

9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 65 m² 325 000 € 5 000 €

9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 83 m² 406 700 € 4 900 €

9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 99 m² 393 822 € 3 978 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 261 510 € 3 790 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 200 031 € 2 899 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 227 976 € 3 304 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 261 027 € 3 783 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 80 m² 295 280 € 3 691 €

9004 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 80 m² 300 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 899 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Les Semboules

Fourchette courante3 470 – 4 051 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Les Semboules ↗

Les Semboules

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Semboules ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 515 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUELes Semboules119 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Semboules344 ventes · 3 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Les Semboules à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Les Semboules a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 83 m² à 357 300 €, soit 4 305 €/m².

Est-ce cher pour Les Semboules ?

Oui : 4 305 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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