France › Antibes › Les Semboules › Les Semboules › n° 9004

9004 Les Semboules, Antibes

Vendu 276 000 € (3 325 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90043 346 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Les Semboules3 566 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Semboules3 540 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Antibes4 099 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ET0176 + DV0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS264

Dernière vente : 3 325 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9004 Les Semboules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 593 € À 5 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 9004 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 276 000 €3 325 €/m² 3 325 €

09/06/2026 n° 9004 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

27/04/2026 n° 9004 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 605 €3 863 €/m² 3 863 €

04/02/2026 n° 9004 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

04/12/2025 n° 9004 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 357 300 €4 305 €/m² 4 305 €

04/11/2025 n° 9004 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 850 €3 914 €/m² 3 914 €

16/10/2025 n° 9004 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 316 200 €3 677 €/m² 3 677 €

27/11/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

14/10/2024 n° 9004 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 279 300 €3 248 €/m² 3 248 €

29/08/2024 n° 9004 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

05/08/2024 n° 9004 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 288 000 €3 470 €/m² 3 470 €

02/11/2023 n° 9004 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 319 000 €3 709 €/m² 3 709 €

30/10/2023 n° 9004 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 333 000 €3 872 €/m² 3 872 €

06/03/2023 n° 9004 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 000 €3 860 €/m² 3 860 €

03/11/2022 n° 9004 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 51 000 €593 €/m² 593 €

06/10/2022 n° 9004 · Appartement · 5 p. 06/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 356 045 €3 328 €/m² 3 328 €

29/07/2022 n° 9004 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 358 000 €3 346 €/m² 3 346 €

25/07/2022 n° 9004 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 000 €4 732 €/m² 4 732 €

06/07/2022 n° 9004 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 481 800 €5 805 €/m² 5 805 €

20/05/2022 n° 9004 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

23/02/2022 n° 9004 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

16/02/2022 n° 9004 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

14/02/2022 n° 9004 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 266 000 €3 093 €/m² 3 093 €

24/09/2021 n° 9004 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

06/08/2021 n° 9004 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

06/08/2021 n° 9004 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 331 000 €3 849 €/m² 3 849 €

27/01/2021 n° 9004 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 311 000 €3 616 €/m² 3 616 €

22/01/2021 n° 9004 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

07/07/2015 n° 9004 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €

11/05/2015 n° 9004 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

04/05/2015 n° 9004 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/04/2015 n° 9004 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €

01/04/2015 n° 9004 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 000 €2 953 €/m² 2 953 €

20/03/2015 n° 9004 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/12/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 250 €2 377 €/m² 2 377 €

12/12/2014 n° 9004 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 324 000 €3 028 €/m² 3 028 €

30/09/2014 n° 9004 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2014 n° 9004 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

21/08/2014 n° 9004 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 220 €3 654 €/m² 3 654 €

04/06/2014 n° 9004 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 104 500 €1 259 €/m² 1 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Les Semboules, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9003 n° 9005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−2 %3 500 €/m²Appt 118 m² · 7 ventes · 2025 n° 9003+1 %3 607 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2026 n° 9005−11 %3 157 €/m²Appt 83 m² · 61 ventes · 2025

LES SEMBOULESMÉDIANE DE LA RUE 3 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9004VOUS ÊTES ICI3 346 €/m²41 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 899 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 99 m² 319 968 € 3 232 €

9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 65 m² 325 000 € 5 000 €

9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 83 m² 406 700 € 4 900 €

9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 99 m² 393 822 € 3 978 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 261 027 € 3 783 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 80 m² 295 280 € 3 691 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 227 976 € 3 304 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 200 031 € 2 899 €

964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 261 510 € 3 790 €

9004 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 80 m² 300 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 899 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Les Semboules

Fourchette courante3 471 – 4 055 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Les Semboules ↗

Les Semboules

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Semboules ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 515 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LA RUELes Semboules119 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Semboules344 ventes · 3 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Les Semboules à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Les Semboules a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 83 m² à 276 000 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Les Semboules ?

Non : 3 325 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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