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France › Antibes › Les Semboules › Les Semboules › n° 9001

9001 Les Semboules, Antibes

Vendu 530 000 € (4 492 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90013 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Les Semboules3 566 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Semboules3 541 €/m² 344 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Antibes4 098 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ET0176 + BL0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS264
Dernière vente : 4 492 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Les Semboules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 534 € À 4 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 29/09/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 530 000 €4 492 €/m² 4 492 €
17/09/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 500 €2 534 €/m² 2 534 €
29/08/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
13/05/2024 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 850 €3 701 €/m² 3 701 €
20/09/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 306 225 €3 603 €/m² 3 603 €
15/03/2022 n° 9001 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/04/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Les Semboules, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9003 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 9003+1 %3 607 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2026n° 9005−11 %3 157 €/m²Appt 83 m² · 61 ventes · 2025
LES SEMBOULESMÉDIANE DE LA RUE 3 566 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9004−5 %3 390 €/m²Appt 83 m² · 38 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 899 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 99 m² 319 968 € 3 232 €
9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 65 m² 325 000 € 5 000 €
9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 83 m² 406 700 € 4 900 €
9003 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 99 m² 393 822 € 3 978 €
964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 261 510 € 3 790 €
964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 200 031 € 2 899 €
964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 227 976 € 3 304 €
964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 69 m² 261 027 € 3 783 €
964 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 80 m² 295 280 € 3 691 €
9004 BD GUILLAUME APOLLINAIRE 80 m² 300 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 899 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Les Semboules
Fourchette courante3 470 – 4 051 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Les Semboules ↗
Les Semboules
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Semboules ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 154 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUELes Semboules119 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Semboules344 ventes · 3 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Les Semboules à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Les Semboules a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 118 m² à 530 000 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Les Semboules ?

Oui : 4 492 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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