France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Boulevard Baptistin Ardisson › n° 4

4 Boulevard Baptistin Ardisson, Antibes

Vendu 180 000 € (4 615 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 066006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 033 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Baptistin Ardisson4 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Antibes5 284 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 593 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0502 + CO0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Baptistin Ardisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 653 € À 6 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

31/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 000 €4 033 €/m² 4 033 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

28/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

18/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €

26/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 000 €6 357 €/m² 6 357 €

13/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

24/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 341 000 €4 429 €/m² 4 429 €

21/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Baptistin Ardisson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−35 %3 179 €/m²Appt 234 m² · vendu 2020

BOULEVARD BAPTISTIN ARDISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 862 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 033 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %4 438 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−9 %4 470 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 6 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD BAPTISTIN ARDISSON 70 m² 360 010 € 5 143 €

6 BD BAPTISTIN ARDISSON 70 m² 361 970 € 5 171 €

6 BD BAPTISTIN ARDISSON 75 m² 507 000 € 6 760 €

2 BD BAPTISTIN ARDISSON 31 m² 150 009 € 4 839 €

2 BD BAPTISTIN ARDISSON 64 m² 387 008 € 6 047 €

113 BD DU PRESIDENT WILSON 63 m² 224 973 € 3 571 €

113 BD DU PRESIDENT WILSON 36 m² 145 008 € 4 028 €

2 BD BAPTISTIN ARDISSON 46 m² 221 996 € 4 826 €

2 BD BAPTISTIN ARDISSON 26 m² 127 010 € 4 885 €

113 BD DU PRESIDENT WILSON 63 m² 318 024 € 5 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Baptistin Ardisson

Fourchette courante4 710 – 5 761 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Baptistin Ardisson ↗

Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-11 %

Voir Juan Les Pins-Gallice ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Baptistin Ardisson33 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Baptistin Ardisson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 39 m² à 180 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baptistin Ardisson ?

Non : 4 615 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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