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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Boulevard Baptistin Ardisson › n° 2

2 Boulevard Baptistin Ardisson, Antibes

Vendu 387 000 € (6 047 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0660024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 839 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Baptistin Ardisson4 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Antibes5 268 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 625 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 6 047 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Baptistin Ardisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 6 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 000 €6 047 €/m² 6 047 €
24/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
29/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 000 €5 048 €/m² 5 048 €
11/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
19/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 000 €4 826 €/m² 4 826 €
21/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Baptistin Ardisson, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−35 %3 179 €/m²Appt 234 m² · vendu 2020
BOULEVARD BAPTISTIN ARDISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 839 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 4−17 %4 033 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025n° 6−9 %4 438 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026n° 12−9 %4 470 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD BAPTISTIN ARDISSON 30 m² 120 990 € 4 033 €
4 BD BAPTISTIN ARDISSON 39 m² 179 985 € 4 615 €
4 BD BAPTISTIN ARDISSON 55 m² 176 990 € 3 218 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 54 m² 187 056 € 3 464 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 35 m² 197 855 € 5 653 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 35 m² 145 285 € 4 151 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 60 m² 90 000 € 1 500 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 60 m² 224 040 € 3 734 €
1 RUE DE L HOTEL DES POSTES 29 m² 133 197 € 4 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Baptistin Ardisson
Fourchette courante4 710 – 5 761 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Baptistin Ardisson ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-11 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Baptistin Ardisson33 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Baptistin Ardisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 64 m² à 387 000 €, soit 6 047 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baptistin Ardisson ?

Oui : 6 047 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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