France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Boulevard Baptistin Ardisson › n° 12

12 Boulevard Baptistin Ardisson, Antibes

Vendu 225 000 € (4 891 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 470 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Baptistin Ardisson4 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Antibes5 389 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 330 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 891 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Baptistin Ardisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 446 € À 5 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

21/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 350 €5 662 €/m² 5 662 €

28/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

03/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 000 €3 934 €/m² 3 934 €

21/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

06/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 348 000 €4 462 €/m² 4 462 €

29/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Baptistin Ardisson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−35 %3 179 €/m²Appt 234 m² · vendu 2020

BOULEVARD BAPTISTIN ARDISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 862 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−17 %4 033 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2025 n° 6−9 %4 438 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI4 470 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 455 € 8 246 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9008 BD DE LA PINEDE 53 m² 232 988 € 4 396 €

9008 BD DE LA PINEDE 55 m² 253 385 € 4 607 €

9008 BD DE LA PINEDE 57 m² 470 022 € 8 246 €

9008 BD DE LA PINEDE 128 m² 829 952 € 6 484 €

9008 BD DE LA PINEDE 55 m² 253 385 € 4 607 €

9008 BD DE LA PINEDE 53 m² 294 998 € 5 566 €

9008 BD DE LA PINEDE 55 m² 190 025 € 3 455 €

9008 BD DE LA PINEDE 81 m² 500 013 € 6 173 €

9008 BD DE LA PINEDE 100 m² 552 500 € 5 525 €

6 BD DE LA PINEDE 24 m² 141 912 € 5 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 455 € à 8 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Baptistin Ardisson

Fourchette courante4 710 – 5 761 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Juan Les Pins-Gallice

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-13 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Baptistin Ardisson33 ventes depuis 2014 · 4 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Baptistin Ardisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 46 m² à 225 000 €, soit 4 891 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baptistin Ardisson ?

Oui : 4 891 €/m² contre 4 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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