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France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Avenue Philippe Rochat › n° 91

91 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 121 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 804 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rabiac-La Paganne3 823 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Antibes5 120 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 4 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/06/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €
29/06/2023 n° 91 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 320 €4 373 €/m² 4 373 €
18/11/2022 n° 91 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
04/10/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €
29/09/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/07/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €
18/05/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 500 €2 540 €/m² 2 540 €
22/09/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 93 600 €1 128 €/m² 1 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 162 € 7 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DES ALOES 247 m² 1 159 912 € 4 696 €
87 AV PHILIPPE ROCHAT 77 m² 246 708 € 3 204 €
87 AV PHILIPPE ROCHAT 60 m² 433 380 € 7 223 €
87 AV PHILIPPE ROCHAT 46 m² 238 510 € 5 185 €
87 AV PHILIPPE ROCHAT 60 m² 341 880 € 5 698 €
87 AV PHILIPPE ROCHAT 46 m² 215 004 € 4 674 €
37 AV DES ALOES 57 m² 189 981 € 3 333 €
37 AV DES ALOES 57 m² 213 750 € 3 750 €
37 AV DES ALOES 42 m² 151 158 € 3 599 €
37 AV DES ALOES 42 m² 159 474 € 3 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 162 € à 7 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe Rochat
Fourchette courante4 168 – 5 453 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe Rochat ↗
Rabiac-La Paganne
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rabiac-La Paganne ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabiac-La Paganne404 ventes · 3 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 33 m² à 121 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Non : 3 667 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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