France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Avenue Philippe Rochat › n° 46

46 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 495 000 € (4 950 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 0660028 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rabiac-La Paganne4 948 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Antibes6 167 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 87 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN516 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 950 €/m² en 2016 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Philippe Rochat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 25/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Philippe Rochat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−24 %2 928 €/m²Appt 145 m² · vendu 2025 n° 39+1 %3 906 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 57−20 %3 073 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 63+36 %5 226 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE PHILIPPE ROCHATMÉDIANE DE LA RUE 3 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−17 %3 209 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023 n° 30−36 %2 466 €/m²Appt 148 m² · vendu 2018 n° 32−66 %1 321 €/m²Appt 158 m² · vendu 2020 n° 34−1 %3 826 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 38+13 %4 365 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 44+28 %4 946 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

n° 46VOUS ÊTES ICI4 950 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 48+64 %6 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022 n° 62 B−17 %3 214 €/m²Appt 42 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Philippe Rochat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 981 € 10 811 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV PHILIPPE ROCHAT 30 m² 189 990 € 6 333 €

16 RUE BICON 140 m² 799 960 € 5 714 €

5 RUE BICON 153 m² 679 932 € 4 444 €

3 RUE BICON 93 m² 700 011 € 7 527 €

18 RUE BICON 120 m² 710 040 € 5 917 €

38 AV PHILIPPE ROCHAT 126 m² 549 990 € 4 365 €

39 AV PHILIPPE ROCHAT 64 m² 249 984 € 3 906 €

10 AV DU PETIT COTEAU 65 m² 335 010 € 5 154 €

400 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 108 m² 213 948 € 1 981 €

6 AV DU PARC LAVAL 92 m² 374 992 € 4 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 10 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Philippe Rochat

Fourchette courante4 343 – 6 619 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Philippe Rochat ↗

Rabiac-La Paganne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-20 %

Voir Rabiac-La Paganne ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+18 %

Rendement brut3.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 939 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabiac-La Paganne404 ventes · 4 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2016, maison de 100 m² à 495 000 €, soit 4 950 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Oui : 4 950 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 46 Avenue Philippe Rochat