CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Rabiac-La Paganne › Avenue Philippe Rochat › n° 75

75 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 200 000 € (3 030 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0660021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 030 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Rabiac-La Paganne4 948 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Antibes6 165 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 96 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2017 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 030 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2017 n° 75 · Maison · 3 p. 27/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
27/03/2017 n° 75 · Maison · 3 p. 27/03/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 981 € 10 769 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 CHE DES ARUMS 51 m² 450 024 € 8 824 €
288 CHE DES ARUMS 78 m² 499 980 € 6 410 €
12 IMP DES ALOES 77 m² 599 984 € 7 792 €
32 RUE BICON 72 m² 568 008 € 7 889 €
5 ALL DES ROSES 115 m² 729 215 € 6 341 €
400 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 108 m² 213 948 € 1 981 €
310 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 95 m² 530 005 € 5 579 €
22 T ALL DES GENETS 80 m² 621 200 € 7 765 €
289 CHE DE RABIAC ESTAGNOL 153 m² 1 169 991 € 7 647 €
9007 ALL DES MIMOSAS CARRIAT 96 m² 412 992 € 4 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 10 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe Rochat
Fourchette courante4 343 – 6 619 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2023
Voir Avenue Philippe Rochat ↗
Rabiac-La Paganne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune23ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Rabiac-La Paganne ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut3.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabiac-La Paganne404 ventes · 4 948 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2017, maison de 66 m² à 200 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien