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France › Antibes › Le Cap › Avenue Philippe Rochat › n° 63

63 Avenue Philippe Rochat, Antibes

Vendu 103 600 € (5 453 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0616041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue Philippe Rochat3 855 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Cap6 984 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Antibes9 197 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 231 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 453 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Philippe Rochat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 600 €5 453 €/m² 5 453 €
15/07/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €
15/01/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €
18/06/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 610 €4 464 €/m² 4 464 €
20/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/11/2020 n° 63 · Appartement 19/11/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 395 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 571 € 16 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 453 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD DE LA GAROUPE 131 m² 784 952 € 5 992 €
23 AV DE L ANTIQUITE 62 m² 510 012 € 8 226 €
23 AV DE L ANTIQUITE 46 m² 450 018 € 9 783 €
60 AV DES PINS DU CAP 84 m² 889 980 € 10 595 €
9001 AV D ORAN 21 m² 74 991 € 3 571 €
9001 AV D ORAN 90 m² 625 680 € 6 952 €
9001 AV D ORAN 120 m² 789 960 € 6 583 €
82 CHE DE L ERMITAGE 70 m² 319 620 € 4 566 €
586 BD DE LA GAROUPE 26 m² 194 012 € 7 462 €
586 BD DE LA GAROUPE 55 m² 579 975 € 10 545 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 16 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Guide
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Guide ↗
Le Cap
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Cap ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+101 %
Rendement brut2 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Philippe Rochat125 ventes depuis 2014 · 3 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap605 ventes · 6 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 9 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Philippe Rochat à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Philippe Rochat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 19 m² à 103 600 €, soit 5 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Rochat ?

Oui : 5 453 €/m² contre 3 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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