France › Antibes › Les Prugnons › Avenue El Sol › n° 53

53 Avenue El Sol, Antibes

Vendu 849 250 € (3 509 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0660025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 509 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue El Sol4 709 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Prugnons5 659 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Antibes6 238 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN628 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 509 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue El Sol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 487 € À 3 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/10/2023 n° 53 · Maison · 4 p. 02/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 298 480 €2 487 €/m² 2 487 €

12/09/2022 n° 53 · Maison · 8 p. 12/09/2022 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 849 250 €3 509 €/m² 3 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue El Sol, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+33 %6 249 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 5+69 %7 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 33+31 %6 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 37+36 %6 397 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 49−3 %4 561 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017

n° 53VOUS ÊTES ICI3 509 €/m²2 ventes · dernière 2022

AVENUE EL SOLMÉDIANE DE LA RUE 4 709 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %3 731 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+53 %7 208 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 28−8 %4 348 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2025 n° 32+37 %6 458 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−1 %4 685 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 248 € 10 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9010 CHE DE LA PAROUQUINE 92 m² 400 016 € 4 348 €

333 CHE DU PETIT FOUR 85 m² 541 280 € 6 368 €

333 CHE DU PETIT FOUR 100 m² 607 000 € 6 070 €

50 T BD DU VAL CLARET 42 m² 426 258 € 10 149 €

50 B BD DU VAL CLARET 102 m² 493 476 € 4 838 €

9010 CHE DE LA PAROUQUINE 77 m² 361 977 € 4 701 €

333 CHE DU PETIT FOUR 117 m² 380 016 € 3 248 €

333 CHE DU PETIT FOUR 117 m² 700 011 € 5 983 €

46 BD DU VAL CLARET 75 m² 534 375 € 7 125 €

188 CHE DES OLIVIERS 171 m² 669 978 € 3 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 248 € à 10 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Nice

Ventes sur la voie4

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Les Prugnons

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Prugnons ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+19 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune10ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 849 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 692 €

242 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue El Sol30 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 5 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 6 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue El Sol à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue El Sol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 242 m² à 849 250 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue El Sol ?

Non : 3 509 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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