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France › Antibes › Ponteil › Avenue El Sol › n° 32

32 Avenue El Sol, Antibes

Vendu 640 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0660042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue El Sol4 709 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Ponteil8 345 €/m² 1 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Antibes7 675 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0452 + CY0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN388 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue El Sol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2025 n° 32 · Maison · 4 p. 04/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 640 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/02/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 21/02/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 600 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 869 € 12 522 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DES FRERES ROUSTAN 91 m² 879 970 € 9 670 €
29 AV DES FRERES ROUSTAN 76 m² 675 032 € 8 882 €
3 IMP PANORAMA 60 m² 649 980 € 10 833 €
1 AV HENRI DONIOL 151 m² 1 410 038 € 9 338 €
27 AV GAZAN 155 m² 1 363 070 € 8 794 €
12 AV LEMERAY 102 m² 589 968 € 5 784 €
17 AV DE PROVENCE 126 m² 1 049 958 € 8 333 €
6 AV DE PROVENCE 122 m² 350 018 € 2 869 €
14 AV DES FRERES ROUSTAN 85 m² 584 035 € 6 871 €
34 AV DE PROVENCE 106 m² 870 048 € 8 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 869 € à 12 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gazan
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Gazan ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune+9 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+47 %
Rendement brut2.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune10ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue El Sol30 ventes depuis 2014 · 4 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 921 ventes · 8 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 7 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue El Sol à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue El Sol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 96 m² à 640 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue El Sol ?

Oui : 6 667 €/m² contre 4 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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