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France › Antibes › Vieille Ville › Avenue de Cannes › n° 40

40 Avenue de Cannes, Antibes

Vendu 200 000 € (2 740 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0660045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 318 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Cannes4 975 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vieille Ville5 662 €/m² 1 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Antibes5 901 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0337 + CW0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 740 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 5 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
21/06/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €
24/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 000 €5 109 €/m² 5 109 €
03/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 790 €3 715 €/m² 3 715 €
06/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 311 930 €5 114 €/m² 5 114 €
07/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 250 €4 318 €/m² 4 318 €
20/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 100 €3 700 €/m² 3 700 €
02/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 351 000 €4 743 €/m² 4 743 €
12/12/2016 n° 40 · Maison 12/12/2016 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 415 000 €2 150 €/m² 2 150 €
25/11/2016 n° 40 · Maison · 4 p. 25/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
17/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 500 €4 508 €/m² 4 508 €
14/03/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 12 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE L ESPERON 29 m² 188 993 € 6 517 €
1 RUE DE L ESPERON 32 m² 180 000 € 5 625 €
3 RUE DU LAVOIR 26 m² 39 988 € 1 538 €
4 RUE BARQUE EN CANNES 53 m² 387 006 € 7 302 €
4 RUE BARQUE EN CANNES 46 m² 324 990 € 7 065 €
4 RUE BARQUE EN CANNES 40 m² 250 000 € 6 250 €
9 IMP DE L ORME 19 m² 158 992 € 8 368 €
9 IMP DE L ORME 23 m² 158 999 € 6 913 €
2 RUE BARQUE EN CANNES 18 m² 121 896 € 6 772 €
15 IMP DU BATEAU 20 m² 139 000 € 6 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 12 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barque en Cannes
Ventes sur la voie4
Voir Rue Barque en Cannes ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vieille Ville ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Cannes422 ventes depuis 2014 · 4 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville1 561 ventes · 5 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Cannes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 73 m² à 200 000 €, soit 2 740 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Non : 2 740 €/m² contre 4 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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