France › Annonay › Centre Ville › Rue de Trachin › n° 2

2 Rue de Trachin, Annonay

Vendu 34 500 € (1 150 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 0710039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2684 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Trachin827 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Annonay1 156 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 150 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Trachin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 360 € À 1 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 2 · Appartement 04/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 500 €1 150 €/m² 1 150 €

20/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

03/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 125 200 €1 089 €/m² 1 089 €

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 9 000 €360 €/m² 360 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 67 500 €794 €/m² 794 €

22/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 44 500 €730 €/m² 730 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement 15/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 56 000 €622 €/m² 622 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/09/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 83 000 €648 €/m² 648 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 29 000 €569 €/m² 569 €

28/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 106 000 €922 €/m² 922 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 65 000 €565 €/m² 565 €

12/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

16/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 54 000 €684 €/m² 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Trachin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %806 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE TRACHINMÉDIANE DE LA RUE 827 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI684 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

370 € 1 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE TRACHIN 81 m² 64 962 € 802 €

3 RUE DE TRACHIN 31 m² 37 014 € 1 194 €

3 RUE DE TRACHIN 123 m² 56 949 € 463 €

3 RUE FRANKI KRAMER 27 m² 33 993 € 1 259 €

3 RUE FRANKI KRAMER 78 m² 95 004 € 1 218 €

3 RUE DE TRACHIN 47 m² 56 588 € 1 204 €

3 RUE DE TRACHIN 31 m² 23 498 € 758 €

3 RUE FRANKI KRAMER 28 m² 34 496 € 1 232 €

3 RUE DE TRACHIN 37 m² 32 042 € 866 €

10 RUE FRANKI KRAMER 72 m² 39 888 € 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Trachin

Fourchette courante848 – 1 159 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-21 %

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Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-21 %

Rendement brut8.3 %

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Ardèche

Rang de la commune27ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Trachin28 ventes depuis 2014 · 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Trachin à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Trachin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 30 m² à 34 500 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trachin ?

Oui : 1 150 €/m² contre 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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