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France › Annonay › Bauregard › Chemin de la Prade › n° 44

44 Chemin de la Prade, Annonay

Vendu 202 000 € (2 126 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 071000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 977 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin de la Prade2 126 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bauregard1 721 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annonay2 138 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0123 + BM0129 + BM0122 + BM0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 412 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 126 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin de la Prade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 808 € À 2 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 202 000 €2 126 €/m² 2 126 €
06/04/2020 n° 44 · Maison · 4 p. 06/04/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 000 €1 977 €/m² 1 977 €
06/08/2016 n° 44 · Maison · 3 p. 06/08/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 139 200 €1 808 €/m² 1 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Prade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−12 %1 872 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023n° 57+18 %2 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017n° 59+11 %2 352 €/m²Maison 90 m² · 6 ventes · 2024n° 75−5 %2 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 101+26 %2 682 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023
CHEMIN DE LA PRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−32 %1 440 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2025n° 40−21 %1 690 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2017
n° 44VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 3 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 CHE DE LA PRADE 95 m² 201 970 € 2 126 €
36 CHE DE LA CROZE 130 m² 266 760 € 2 052 €
22 MONTMIANDON LA COLLINE 119 m² 160 055 € 1 345 €
36 A CHE DE LA CROZE 255 m² 410 550 € 1 610 €
37 MONTMIANDON LA COLLINE 74 m² 225 034 € 3 041 €
41 MONTMIANDON LA COLLINE 93 m² 150 009 € 1 613 €
3 MONTMIANDON LA COLLINE 61 m² 137 494 € 2 254 €
45 B CHE MIGNOT 94 m² 205 014 € 2 181 €
45 B CHE MIGNOT 94 m² 244 964 € 2 606 €
15 MONTMIANDON LA COLLINE 93 m² 170 004 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Prade
Fourchette courante2 181 – 2 399 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Prade ↗
Bauregard
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Bauregard ↗
Annonay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune142ᵉ sur 245
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin de la Prade19 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBauregard149 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin de la Prade à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin de la Prade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 95 m² à 202 000 €, soit 2 126 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Prade ?

Oui : 2 126 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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