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France › Annonay › Bauregard › Chemin de la Prade › n° 10

10 Chemin de la Prade, Annonay

Vendu 237 500 € (2 375 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0710012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 440 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin de la Prade2 126 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bauregard1 721 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Annonay2 130 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0321 + BM0584 + BM0598 + BM0599 + BM0600 + BM0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Chemin de la Prade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2025 n° 10 · Maison · 4 p. 22/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 237 500 €2 375 €/m² 2 375 €
29/09/2021 n° 10 · Maison · 5 p. 29/09/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 131 000 €1 379 €/m² 1 379 €
23/03/2018 n° 10 · Maison · 4 p. 23/03/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 121 000 €1 440 €/m² 1 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Prade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−12 %1 872 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2023n° 57+18 %2 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017n° 59+11 %2 352 €/m²Maison 90 m² · 6 ventes · 2024n° 75−5 %2 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 101+26 %2 682 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023
CHEMIN DE LA PRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 40−21 %1 690 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2017n° 44−7 %1 977 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 072 € 3 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 CHE DE LA PRADE 95 m² 201 970 € 2 126 €
45 B CHE MIGNOT 94 m² 205 014 € 2 181 €
45 B CHE MIGNOT 94 m² 244 964 € 2 606 €
22 MONTMIANDON LA COLLINE 119 m² 160 055 € 1 345 €
36 CHE DE LA CROZE 130 m² 266 760 € 2 052 €
15 CHE MIGNOT 116 m² 222 952 € 1 922 €
15 MONTMIANDON LA COLLINE 93 m² 170 004 € 1 828 €
59 CHE DE LA PRADE 83 m² 231 238 € 2 786 €
13 MONTMIANDON LA COLLINE 102 m² 230 010 € 2 255 €
36 A CHE DE LA CROZE 255 m² 410 550 € 1 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 3 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Prade
Fourchette courante2 181 – 2 399 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Prade ↗
Bauregard
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bauregard ↗
Annonay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune142ᵉ sur 245
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 758 – 2 335 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEChemin de la Prade19 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBauregard149 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin de la Prade à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin de la Prade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 100 m² à 237 500 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Prade ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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