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France › Annonay › Charenton-Lombardière › Boulevard de la Republique › n° 39

39 Boulevard de la Republique, Annonay

Vendu 178 427 € (1 190 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 071002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard de la Republique, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 033 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de la Republique1 161 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Charenton-Lombardière1 373 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Annonay1 207 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 190 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 217 € À 1 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 06/08/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 32 500 €217 €/m² 217 €
15/07/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 178 427 €1 190 €/m² 1 190 €
14/02/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 14/02/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 147 700 €1 033 €/m² 1 033 €
10/07/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/07/2014 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 108 000 €663 €/m² 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
684 € 2 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE VERDUN 279 m² 234 918 € 842 €
24 B BD DE LA REPUBLIQUE 143 m² 170 027 € 1 189 €
24 BD DE LA REPUBLIQUE 143 m² 249 964 € 1 748 €
2 RUE JEAN MACE 86 m² 179 568 € 2 088 €
7 RUE DE VERNON 56 m² 71 008 € 1 268 €
18 RUE JEAN MACE 60 m² 112 020 € 1 867 €
9004 DOMAINE DE LA GARE 69 m² 115 989 € 1 681 €
9004 DOMAINE DE LA GARE 85 m² 222 275 € 2 615 €
9004 DOMAINE DE LA GARE 85 m² 150 025 € 1 765 €
9004 DOMAINE DE LA GARE 81 m² 153 819 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante958 – 1 500 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Charenton-Lombardière
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+14 %
Voir Charenton-Lombardière ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-17 %
Rendement brut9 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de la Republique84 ventes depuis 2014 · 1 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharenton-Lombardière524 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de la Republique à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 150 m² à 178 427 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 1 190 €/m² contre 1 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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