CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annonay › Charenton-Lombardière › Boulevard de la Republique › n° 9021

9021 Boulevard de la Republique, Annonay

Vendu 110 000 € (1 528 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0710032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90211 181 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard de la Republique1 161 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Charenton-Lombardière1 373 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Annonay1 184 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 613 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 1 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 9021 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
03/10/2025 n° 9021 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
22/07/2024 n° 9021 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 900 €943 €/m² 943 €
18/07/2022 n° 9021 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 500 €1 188 €/m² 1 188 €
12/07/2022 n° 9021 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €
01/02/2022 n° 9021 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/06/2021 n° 9021 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 66 000 €917 €/m² 917 €
24/10/2020 n° 9021 · Appartement · 4 p. 24/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
591 € 3 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DE LA REPUBLIQUE 216 m² 169 992 € 787 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 80 m² 54 720 € 684 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 62 985 € 1 105 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 100 m² 75 600 € 756 €
25 BD DE LA REPUBLIQUE 93 m² 54 963 € 591 €
17 PL RECLUZIERE 121 m² 159 962 € 1 322 €
31 BD DE LA REPUBLIQUE 120 m² 141 960 € 1 183 €
2 MTE DE LA CROIX DELHAUME 70 m² 147 980 € 2 114 €
31 BD DE LA REPUBLIQUE 140 m² 180 180 € 1 287 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 28 m² 50 008 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante958 – 1 500 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la République ↗
Charenton-Lombardière
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+16 %
Voir Charenton-Lombardière ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-19 %
Rendement brut8.6 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LA RUEBoulevard de la Republique84 ventes depuis 2014 · 1 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharenton-Lombardière524 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Boulevard de la Republique à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 72 m² à 110 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien