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France › Annonay › Charenton-Lombardière › Rue Jean Mace › n° 2

2 Rue Jean Mace, Annonay

Vendu 179 570 € (2 088 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0710051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jean Mace, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jean Mace1 379 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charenton-Lombardière1 373 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Annonay1 203 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 088 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 570 €2 088 €/m² 2 088 €
30/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
26/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
20/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jean Mace, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %1 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 15−6 %1 293 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025n° 17−7 %1 282 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025
RUE JEAN MACEMÉDIANE DE LA RUE 1 379 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 231 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 18−25 %1 033 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 2 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE VERDUN 279 m² 234 918 € 842 €
39 BD DE LA REPUBLIQUE 143 m² 147 719 € 1 033 €
39 BD DE LA REPUBLIQUE 150 m² 178 500 € 1 190 €
24 BD DE LA REPUBLIQUE 143 m² 249 964 € 1 748 €
24 B BD DE LA REPUBLIQUE 143 m² 170 027 € 1 189 €
18 RUE JEAN MACE 60 m² 112 020 € 1 867 €
31 BD DE LA REPUBLIQUE 140 m² 180 180 € 1 287 €
11 RUE CAPITAINE DE CANSON 143 m² 194 051 € 1 357 €
11 RUE CAPITAINE DE CANSON 85 m² 98 005 € 1 153 €
36 RUE SADI CARNOT 87 m² 118 755 € 1 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Mace
Fourchette courante1 215 – 1 713 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
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Charenton-Lombardière
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+14 %
Voir Charenton-Lombardière ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-18 %
Rendement brut7.8 %
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Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Mace23 ventes depuis 2014 · 1 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharenton-Lombardière524 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Mace à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 86 m² à 179 570 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Oui : 2 088 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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