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France › Annemasse › Centre › Rue du Parc › n° 3

3 Rue du Parc, Annemasse

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7410022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Parc, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Parc3 571 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Annemasse3 661 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 083 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 3 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
13/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 900 €2 536 €/m² 2 536 €
29/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 300 €3 402 €/m² 3 402 €
19/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 300 €2 844 €/m² 2 844 €
06/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 385 000 €3 565 €/m² 3 565 €
21/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 273 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU PARC 42 m² 149 982 € 3 571 €
6 RUE DU PARC 102 m² 369 954 € 3 627 €
6 RUE DU PARC 121 m² 412 005 € 3 405 €
6 RUE DU PARC 102 m² 372 912 € 3 656 €
13 RUE ADRIEN LIGUE 45 m² 205 020 € 4 556 €
11 RUE ADRIEN LIGUE 27 m² 89 991 € 3 333 €
13 RUE ADRIEN LIGUE 56 m² 203 112 € 3 627 €
11 RUE ADRIEN LIGUE 27 m² 89 991 € 3 333 €
13 RUE ADRIEN LIGUE 66 m² 150 018 € 2 273 €
13 RUE ADRIEN LIGUE 27 m² 105 003 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Fourchette courante3 378 – 3 892 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Parc ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Parc110 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Parc à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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