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France › Annemasse › Centre › Rue du Parc › n° 21

21 Rue du Parc, Annemasse

Vendu 263 750 € (3 879 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 741009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 134 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Parc3 560 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre3 000 €/m² 1 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annemasse3 677 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 879 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 3 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 263 750 €3 879 €/m² 3 879 €
23/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 503 €3 654 €/m² 3 654 €
01/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €
14/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
19/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 228 €3 004 €/m² 3 004 €
29/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 100 €3 106 €/m² 3 106 €
22/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €
24/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €
29/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €
19/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 060 €3 045 €/m² 3 045 €
21/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
09/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
09/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
09/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
25/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €
07/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
16/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
30/11/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €
16/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 270 €2 870 €/m² 2 870 €
26/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 060 €3 045 €/m² 3 045 €
20/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
20/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
26/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 394 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU PARC 67 m² 252 992 € 3 776 €
25 B RUE DU PARC 73 m² 257 033 € 3 521 €
25 RUE DU PARC 73 m² 184 982 € 2 534 €
25 B RUE DU PARC 73 m² 255 938 € 3 506 €
3 RUE NALY 95 m² 330 030 € 3 474 €
3 RUE NALY 95 m² 367 270 € 3 866 €
3 RUE NALY 86 m² 309 170 € 3 595 €
54 AV DE LA GARE 74 m² 309 986 € 4 189 €
20 RUE DE GENEVE 35 m² 159 985 € 4 571 €
20 RUE DE GENEVE 50 m² 183 000 € 3 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Parc
Fourchette courante3 326 – 3 878 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Parc ↗
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Parc102 ventes depuis 2014 · 3 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 309 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Parc à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 68 m² à 263 750 €, soit 3 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 3 879 €/m² contre 3 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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