France › Annemasse › Vernand › Rue de Monnetier › n° 4

4 Rue de Monnetier, Annemasse

Vendu 380 000 € (4 318 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 741008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 148 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Monnetier4 010 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vernand3 429 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annemasse3 428 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 746 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A4954

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Monnetier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 4 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 424 600 €4 825 €/m² 4 825 €

01/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

27/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 333 000 €3 784 €/m² 3 784 €

24/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 300 €3 178 €/m² 3 178 €

25/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 224 800 €2 676 €/m² 2 676 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 345 100 €2 675 €/m² 2 675 €

15/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 277 000 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Monnetier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 724 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 19+0 %4 010 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 21−5 %3 820 €/m²Maison 70 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE MONNETIERMÉDIANE DE LA RUE 4 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 6−2 %3 914 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 095 € 5 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CLOS DU CEDRE BLEU 63 m² 295 911 € 4 697 €

1 CLOS DU CEDRE BLEU 49 m² 191 688 € 3 912 €

1 CLOS DU CEDRE BLEU 77 m² 362 978 € 4 714 €

7 CLOS DU CEDRE BLEU 83 m² 335 486 € 4 042 €

5 CLOS DU CEDRE BLEU 85 m² 384 965 € 4 529 €

7 CLOS DU CEDRE BLEU 61 m² 287 859 € 4 719 €

1 CLOS DU CEDRE BLEU 70 m² 315 000 € 4 500 €

1 CLOS DU CEDRE BLEU 43 m² 203 003 € 4 721 €

5 CLOS DU CEDRE BLEU 83 m² 317 973 € 3 831 €

5 CLOS DU CEDRE BLEU 83 m² 338 972 € 4 084 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 095 € à 5 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Monnetier

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Monnetier ↗

Vernand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Vernand ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 590 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Monnetier16 ventes depuis 2014 · 4 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernand1 219 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Monnetier à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Monnetier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 88 m² à 380 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Monnetier ?

Oui : 4 318 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue de Monnetier