France › Annemasse › Vernand › Rue de Monnetier › n° 21

21 Rue de Monnetier, Annemasse

Vendu 344 500 € (4 921 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7410023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 670 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Monnetier4 010 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vernand4 046 €/m² 1 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Annemasse5 065 €/m² 8 343 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1710

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 921 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Monnetier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 4 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 26/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 393 000 €4 010 €/m² 4 010 €

12/05/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 12/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 250 €2 724 €/m² 2 724 €

23/03/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 23/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 344 500 €4 921 €/m² 4 921 €

23/09/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 23/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 11/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 341 300 €3 670 €/m² 3 670 €

10/08/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 10/08/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

13/04/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 13/04/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/01/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 22/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Monnetier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 724 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 19+0 %4 010 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE DE MONNETIERMÉDIANE DE LA RUE 4 010 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 163 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−2 %3 914 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 956 € 10 245 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES EAUX BELLES 73 m² 471 580 € 6 460 €

70 RUE DU VERNAND 203 m² 600 068 € 2 956 €

7 RUE DES ROSES 64 m² 390 016 € 6 094 €

5 IMP DU GOUTARD 71 m² 472 008 € 6 648 €

2 IMP DU GOUTARD 81 m² 498 960 € 6 160 €

38 RUE DE VALEURY 95 m² 520 030 € 5 474 €

4 RUE DE LA CROISETTE 90 m² 360 000 € 4 000 €

2 RUE DE LA CROISETTE 65 m² 249 015 € 3 831 €

3 IMP DE VALEURY 95 m² 527 535 € 5 553 €

2 RUE DU VIAISON 60 m² 250 020 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 956 € à 10 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Monnetier

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Monnetier ↗

Vernand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

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Annemasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département+14 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune72ᵉ sur 254

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques3 780 – 4 835 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Monnetier16 ventes depuis 2014 · 4 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernand1 210 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 343 ventes · 5 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Monnetier à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Monnetier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 70 m² à 344 500 €, soit 4 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Monnetier ?

Oui : 4 921 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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