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France › Annemasse › Brouaz › Rue d Arve › n° 112

112 Rue d Arve, Annemasse

Vendu 205 100 € (4 273 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 741000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Rue d Arve, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1124 273 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Arve4 263 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Brouaz3 912 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Annemasse4 071 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue d Arve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 945 € À 5 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 100 €4 273 €/m² 4 273 €
06/02/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €
02/02/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 306 270 €4 861 €/m² 4 861 €
19/07/2022 n° 112 · Appartement · 7 p. 19/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €
29/04/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 590 €4 417 €/m² 4 417 €
14/10/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €
12/06/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
10/05/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 000 €4 708 €/m² 4 708 €
09/11/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 000 €4 708 €/m² 4 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 5 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RUE D ARVE 94 m² 344 980 € 3 670 €
124 RUE D ARVE 79 m² 346 178 € 4 382 €
120 RUE D ARVE 63 m² 295 029 € 4 683 €
122 RUE D ARVE 63 m² 310 023 € 4 921 €
17 ALL DE L'EAU VIVE 94 m² 491 996 € 5 234 €
8 ALL DE L'EAU VIVE 82 m² 334 478 € 4 079 €
2 ALL DE L'EAU VIVE 85 m² 350 965 € 4 129 €
8 ALL DE L'EAU VIVE 98 m² 391 020 € 3 990 €
16 RUE DES SAULES 88 m² 352 616 € 4 007 €
12 RUE DES SAULES 29 m² 120 582 € 4 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arve
Fourchette courante4 211 – 4 998 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arve ↗
Brouaz
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-4 %
Voir Brouaz ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue d Arve109 ventes depuis 2014 · 4 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrouaz767 ventes · 3 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 4 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue d Arve à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue d Arve a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 48 m² à 205 100 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arve ?

Oui : 4 273 €/m² contre 4 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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