France › Annemasse › Zone Industrielle › Route de Thonon › n° 42

42 Route de Thonon, Annemasse

Vendu 182 000 € (4 044 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 741002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Route de Thonon, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 649 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Thonon3 971 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Zone Industrielle3 042 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Annemasse3 568 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0B5598 + 0A0954

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 044 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Route de Thonon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 103 € À 5 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

23/05/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 550 €3 773 €/m² 3 773 €

28/05/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

21/07/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

19/04/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

12/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

06/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 000 €4 172 €/m² 4 172 €

14/01/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

11/08/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

25/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/01/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 325 850 €3 581 €/m² 3 581 €

26/11/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

17/09/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 580 €3 387 €/m² 3 387 €

12/08/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

15/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 000 €3 417 €/m² 3 417 €

30/12/2019 n° 42 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 530 000 €3 419 €/m² 3 419 €

10/10/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

13/06/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

13/05/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 450 €3 446 €/m² 3 446 €

16/01/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/07/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

28/12/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

26/05/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 350 €3 652 €/m² 3 652 €

19/05/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

31/03/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

05/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

14/04/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 300 €4 006 €/m² 4 006 €

29/01/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 430 €3 471 €/m² 3 471 €

01/10/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

07/02/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 900 €3 396 €/m² 3 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Route de Thonon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 895 €/m²Appt 83 m² · 16 ventes · 2025 n° 17+33 %5 269 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 61+75 %6 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

ROUTE DE THONONMÉDIANE DE LA RUE 3 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI3 649 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 44+0 %3 974 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 074 € 6 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MARIE CURIE 223 m² 1 399 994 € 6 278 €

8 RUE DU MERLE 31 m² 109 988 € 3 548 €

6 RUE DU MERLE 81 m² 205 011 € 2 531 €

8 RUE DU MERLE 79 m² 270 180 € 3 420 €

8 RUE DU MERLE 78 m² 253 344 € 3 248 €

8 RUE DU MERLE 81 m² 167 994 € 2 074 €

6 RUE DU MERLE 49 m² 194 432 € 3 968 €

8 RUE DU MERLE 98 m² 275 870 € 2 815 €

9 RUE JULES VERNE 52 m² 185 380 € 3 565 €

5 RUE JULES VERNE 50 m² 176 000 € 3 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Thonon

Fourchette courante3 917 – 4 305 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Route de Thonon ↗

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Zone Industrielle ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERoute de Thonon57 ventes depuis 2014 · 3 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle623 ventes · 3 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Route de Thonon à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Route de Thonon a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 45 m² à 182 000 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Route de Thonon ?

Oui : 4 044 €/m² contre 3 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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